摩托车自驾游西藏前需要准备哪些工作

坚持党对国有企业的领导是重大政治原则，必须一以贯之。

例如，因为一线城市太大了，人太多了，需要减少人口，因此很多城市都在出台驱赶没有城市居住权的人（往往是农民工和穷人）的政策，但问题在于穷人最需要交通便利、能够找得到工作的城市。一些大型国有企业也可以搬离大城市，走向二三线城市。

随着经济的下行，人们的工资（尤其是高校毕业生）不见增长，但房价越来越贵。不管从哪个角度来说，今天中国的房地产就面临着这种情形，人们都知道泡沫总有一天会破灭，只不过不清楚哪一天。由于中国政治和行政体制的特殊性（例如城市所具有的行政级别），优质资源高度集中在几个大城市，尤其是一线城市。例如，随着老龄化社会的来临，可以在二三线城市建设更多的医院、养老院等。更为重要的是，大城市所具有的优质资源，使得城市聚集的既得利益者的规模越来越大，势力也越来越强，这更使得改革变得越来越困难。

经济学也假定，如果户口制度改革容许人口自由流动，那么情况就可以改变。第一，实现新三线计划，把优质资源分散到二三线城市。在现实世界中善与恶、利己与利他既有一定的自然性基础，又更多体现的是社会关系，过度宣扬任何一方都没什么好处，历史上人们常常受过度宣扬利他比宣扬利己的危害性影响更大。

只有把我者和他者都看作独立的个体时，我者和他者才有意义，利他与利己的分析才有着眼点。其中，如果我们对利他的本义有一个清晰的理解，就能为市场化转型扫除积压的思想障碍，就不致于把需要改革的积弊根源奉为圭臬，更不致于以对西方的成见，又将世界文明成果弃如敝屣。所以利他的主客体关系，以及利他与利己的关系其实关涉的就是平等个体间利益协调均衡的问题，这是每一个人在市场自由化的条件下能够学会自我解决的。利他作为行为动机考察时，不便再进一步追问利他的动机又从何而来，所以本文将利他作为既存的原初动机对待，而且这种动机对每一个我者来说是自律性且自娱性的，是相当自愿的，而不具有他律性，否则它违背了个体自由选择的假设，所以利他并不是教化者倡导的利他。

二是市场在诸多方面带来的客观利他结果，事实上强化映证了利他本义中关照利己的必要意义和互利性的良好结果。然而对利他主义的观点进行必要的逻辑推理后，我们会发现何为真正的利他，在把握利他的真实含义和利他存在价值的基础上，可以进一步理解利他与利己的相容性关系。

我国进行的市场化改革对于重塑观念、对于理解人性等问题具有一种自我教育的意义，但由于历史的原因，某些不适时宜的观念仍会根深蒂固地以一种不真实的方式影响人们。结合我国社会发生的大转型，我们有必要进行启蒙性反思。市场经济及与之相容的人性基础也如硬币有正反两面一样，一方面要坚守好每一个体意愿的安顿，并保护好必要的自由扩展，另一方面要也要克服人性中的不足，避免在自由扩展的潮流中被迫异化，这需要人们在喧哗的环境中争取时空来静思各种行为于己于人的意义，即是融合利己与利他的反思。在西方，曼德维尔《蜜蜂的寓言：私人的恶德 公众的利益》将人性自利论推向极致，他认为人类的道德行为虽应该以理性和利他为重，但所有一切行为和美德起源于利己之心

第二，我们的人地关系当中还有更复杂的因素是我们还得自己种地，我们的粮食得自给自足。日本经济90年初开始下滑和这个有关系。海南还没有到发展的时候，海南的发展是第一代有钱的人退休了。而且这些数字里面很多都是有水分的。

人口的聚集还带来很多东西，首先是产业的聚集，创造了就业，创造了收入，有就业和收入就吸引人口。城市化基本的定义、基本的逻辑就是聚集，因此越大的聚集越具有这方面的优势。

当希望有多元化的生活的话，小城市是不行的。然后进一步深化农村改革，土地确权，土地能够流转，这在城市化的前提下尽可能多的一部分土地，特别是宅基地能够流转出来，成为城市土地供给的一个组成部分，那么我们就可以缓解这个房地产的问题。

一样的，都想均衡地发展，都会容易犯这样的错误。又有欧洲比着，又有自己工业化的特点，很容易犯毛病，又不是我们国家自己，刚才说了和韩国、日本都属于快速工业化国家，都犯类似的错误。新加坡城市中心的楼盘现在房价已经跌了40%，也能把它砸下去，不一定非得是限购，其他方面也有。大家看到后面大的背景，剔除似是而非表面的现象，看到后面这些深层次的问题。人口迁移有两个效果，到人口聚集地增加了分母，在人口流出地减少了分母，减少了分母整个分数就大了，同样的收入分到每个人头上就高了，就可以提高收入。与此同时，三四线城市去库存，房子卖不出去。

地是最基本的资源，也是最基本的资产。有创造力的人，知识多一点的愿意在大城市的原因，因为他可以看到这样的机会。

小城市呢？有些就是人口迁出，逐渐消亡，但是我相信大多数是没有到发展的时候，这个阶段就是人口迁出的时候，人口迁出也是一种发展，人均收入可以提高。说北京一千六百万人口，北京按照多少人做的城市我不清楚，我们手机在北京实际用的两千七百万部。

基本上是这么一个情况。那块地还在，那块地还没有改变用途。

这个问题不是经济学问题，说进口的粮食等于进口的土地，你是人多地少，可以通过进口粮食进口土地，我们进口现在占到10%左右。顺便说一说，家庭生活你的很多劳作是不计入GDP的，是不创造收入的，你自己在家洗头就是你自己在家洗头，你出去洗头了创造GDP了，理发师的工作就创造GDP了，这个时候就创造了就业，创造了收入，这就是人口聚集带来的好处。中国人多地少的土地稀缺度极高 首先，中国是一个人多地少的土地稀缺度极高的国家，可以说是世界上最高的国家。当然很多人是刚需，不是投资的。

我们的人均可居住面积是世界人均可居住面积的三分之一左右。危机来了房价跌了50%，你要没有卖出去楼，就是房产商的损失，该损失就损失，不要说地价高楼价一定高，楼价高不高取决于很多因素，楼价跌下来，你当时付了地钱没有人退给你。

最近畅销的英文小说叫《列车上的女孩》，就是通勤车，住在一个小城镇到伦敦中心上班。联合国专门写了一个报告，《大城市的优势》，发现连治理污染这样的事情都是大城市更有效益。

那怎么办呢？看着房价一个劲往上涨？如果现在不实行住房限购这样的积极的措施，中国房地产是什么情况？现在还在暴涨阶段，大家还在狂欢呢，炒房团也来了，贷款买房也来了，贷款付首付，前阵子都有。现在的问题，两极分化暴露出城镇化的政策，包括现在的做法出了偏差了，违背了人的迁移的规律，也就违背了城市化、工业化的规律。

重要的是那个泡沫没来得及波及到全国二三四线城市去，当然中小城市的房子也盖起来了，但是房价没有暴涨。还有一个说法，说房产税不管用，我说你违法了经济学基本常识，价格是管用的，价格不管用的时候，是价格不够高，上海、重庆试点零点几的房产税当然不管用，像美国到了4%你看起不起作用？美国的房产税3%-4%，我们中国的炒房团，到美国说美国次贷危机了，转了一圈这个便宜那个便宜，最后一问每年还得交4%的税全都不买了，一算账，20年的房价没了。以下为演讲实录（未经本人审定）： 今天晚上非常高兴再一次来到《长安讲坛》和大家相见，谈一个大家关心的热门话题，我们房价的问题，房地产市场怎么回事争议很多。这一代未老先富的那些人到那享受了，我们这代人还没有形成呢，都是要工作的人，一定要奔大城市去。

现在新经济学所讲的，可以边际递增的增长，永远递增的，为什么呢？是因为知识存量在互相碰撞中可以产生知识增量，知识的外溢。第二个原因，和欧洲比，很多不可比的地方，欧洲很小的一块地方聚集起那么多的人，其实它的人口密度也很高，它有几个大城市，几百万人口的大城市。

这是一个解释不了问题的一个说法。为什么？我们要解释的就是为什么，似是而非的说法就来了，解释为什么的时候各种说法就来了。

假定你就是那些资源，原来那么多人，分母那么大，人均GDP、人均收入就上不去。这也是房地产的两极分化，蓝线是大城市，红线是平均数。